今后江西上饶新房还有多少涨值潜力？

海南和江西上饶的新房增值潜力受多种因素影响，包括但不限于以下几点：

1. 政策环境：中国房地产市场的调控政策对房价走势有重要影响。近年来，中国政府加强了对房地产市场的调控，以遏制房价过快上涨。未来政策走向仍将是影响两地新房价格的重要因素。

2. 经济发展：海南和上饶的经济发展状况也会影响新房价格。如果两地经济持续增长，就业机会增加，居民收入水平提高，那么购房需求将增加，从而可能推高新房价格。

3. 供需关系：房地产市场的供需关系是决定房价的重要因素之一。如果某地新房供应量大于需求量，房价上涨的压力将减轻；反之，如果需求量大于供应量，房价有可能上涨。

对于江西上饶来说，未来新房增值潜力可能受到以下因素的影响：

1. 城市发展规划：上饶市未来的城市规划和发展方向将直接影响新房价格。如果政府计划加大对基础设施、商业设施等方面的投入，提升城市整体形象和吸引力，那么新房价格可能会上涨。

2. 交通建设：交通是影响房地产市场的重要因素之一。如果上饶市的交通网络不断完善，交通便利性提高，那么这将有利于吸引更多人购房，从而推高新房价格。

3. 教育资源：教育资源是影响房价的重要因素之一。如果上饶市能够引进优质的教育资源，提升教育水平，那么这将有助于提升区域的居住品质和吸引力，从而可能推高新房价格。

至于海南的情况，由于海南是中国最南端的省份，具有独特的地理位置和资源优势，因此房价一直备受关注。未来海南新房价格的涨跌情况，将受到政策环境、经济发展、市场需求等多方面因素的影响。

需要注意的是，以上分析仅供参考，并不能保证准确预测未来房价的走势。购房者在做出购房决策时，应该根据自己的实际情况和需求，结合市场情况和专家建议，做出理性、谨慎的决策。